加拿大央行维持利率政策不变 对房地市场影响几何?

时间:2019-11-11 来源:www.chinawhcycy.com

原标题:加拿大银行的利率政策对房地产市场有什么影响?

根据拉胡卡周三(10月30日)的一份报告,加拿大银行宣布了最新的利率政策,宣布基准利率将保持在1.75%不变 “利率不变的加元汇率保持强势”央行的解释是,加拿大经济表现良好,通货膨胀接近目标水平,因此不需要改变 然而,据加拿大通讯社报道,央行的举措与其他经济发达国家形成鲜明对比,因为大多数国家对持续疲软的全球经济做出了回应,越来越多的国家采取了货币和其他政策来支持经济发展。

尽管加拿大央行没有降息,但它也警告称,加拿大也无法免受全球经济放缓的负面影响,持续的全球贸易冲突和不确定性将对加拿大经济造成越来越大的压力。

中央银行还表示,它意识到随着贸易冲突和不确定性的继续出现,加拿大经济的弹性将受到越来越多的考验。此外,全球经济放缓也将影响加拿大的制造业和投资。

事实上,由于对全球需求的担忧,加拿大商品价格普遍下降。 然而,加元对其他主要货币仍然坚挺。 最新汇率显示,加元对0.76美元,加元对5.36元

事实上,金融市场早就预期央行会宣布维持1.75%的利率不变。 目前,这一利率水平已经维持了一年多。

经济状况良好:就业形势非常好

央行还预测,在加拿大经济第二季度实现强劲增长后,第三和第四季度的经济增长率仅为每年1.3%。2019年全年经济增长预计为1.5%,高于7月份1.3%的预测。

但就2020年的经济表现而言,央行预计增长1.7%,低于此前1.9%的预测;到2021年,加拿大经济预计将增长1.8%,也低于此前预测的2%

在另一份报告中,央行预测2019年全球经济增长将降至金融危机以来的最低水平。

央行还表示,通胀率预计将保持在2%,但随着能源价格的影响逐渐减弱,通胀率预计将在2020年放缓。

根据中央银行的观察,加拿大国内经济在许多领域仍表现良好。就业形势依然强劲。一些地区的工资已经上涨,房地产在大多数市场都很活跃。

在制定货币政策时,中央银行将监测全球经济放缓对制造业和投资以外领域的影响,并密切关注加拿大经济力量的主要来源:消费者支出和房地产市场

房地产市场:央行利率影响不大

房地产经纪人郭瑞哲说:“如果央行利率下调,当然会对房地产市场产生一点刺激作用。即使它保持不变,也不一定是坏事。”

他说:“决定房地产市场质量的因素有很多,比如银行贷款政策、压力测试,甚至卖家降价的意愿,这些都会影响市场。” "

即使央行降低利率,郭瑞哲认为,如果贷款门槛高,可能对房地产市场(买家)不利

李海清,另一个房地产经纪人,说现在,保持不变比上升要好。

她说:“大温哥华的房地产已经连续五个月上涨。下一步是稳定价格,因为银行利率仍然偏高。如果央行利率保持不变,银行不会随意加息。” “

然而,李海清强调,如果要从房地产的角度稳定住房市场,最好的办法是取消压力测试,降低贷款门槛,以便让更多的买家进入市场,激活住房市场。

(责任编辑:DF524)

滨州礼品水杯定制三维汽贸选诗如意厂家